莲花小区问答

莲花小区位于榆阳区草海则西南新区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 108144电话免费咨询具体情况，售楼处地址是草海则西南新区。

莲花小区现在均价约为暂无资料，开发商是榆林市兴达房地产开发有限责任公司，位于榆阳区草海则西南新区。莲花小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

莲花小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的莲花小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的莲花小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

莲花小区的房子出租需要注意：第一，对莲花小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲花小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲花小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲花小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莲花小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莲花小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莲花小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莲花小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

莲花小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。莲花小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以莲花小区买来自住是非常值得的。并且莲花小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

莲花小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且莲花小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让莲花小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说莲花小区不容易贬值。

莲花小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。莲花小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让莲花小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

莲花小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对莲花小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对莲花小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在莲花小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

莲花小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲花小区每栋楼直接的采光。因此，整个莲花小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲花小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲花小区整体上面通透性都非常好。