德通葭州府问答

德通葭州府占地面积59778.9平米，建筑面积223569.89平米，规模体量大。德通葭州府的位置在榆林榆阳区东沙榆林市榆阳区易马路与长虹二路交汇处向南100米，交通便利。德通葭州府绿化率37.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

德通葭州府户型设计合理，采光好，适合居住。德通葭州府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。德通葭州府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

德通葭州府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德通葭州府多层的公摊为5%-10%，德通葭州府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德通葭州府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德通葭州府房子的情况来算一下。

判断德通葭州府开发商的实力，1要了解德通葭州府开发商和项目土地情况；2、要看德通葭州府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德通葭州府开发商以往的业绩；4、德通葭州府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德通葭州府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德通葭州府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，德通葭州府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德通葭州府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德通葭州府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德通葭州府回款速度的要求。基本上来说，德通葭州府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德通葭州府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德通葭州府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德通葭州府建筑面积来算的。德通葭州府商品住房在销售时，购房者与德通葭州府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德通葭州府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德通葭州府二手房交易注意事项有1、进行德通葭州府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订德通葭州府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明德通葭州府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买德通葭州府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

德通葭州府占地面积大，空间大，并且德通葭州府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且德通葭州府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏德通葭州府的居住环境的。

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德通葭州府是开发商德通置业集团有限公司开发的，物业公司榆林德安物业管理有限公司负责小区物业。德通葭州府位于榆林榆阳区东沙榆林市榆阳区易马路与长虹二路交汇处向南100米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 108231。

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德通葭州府的物业公司为榆林德安物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为37.0%，内部设施完善，德通葭州府现在的房价是7390元/平米。

德通葭州府现在的工程进度为已封顶，竣工时间：2025-05-30，是由开发商德通置业集团有限公司建设打造，施工单位是德通置业集团有限公司，德通葭州府的建筑形式为小高层，交房时间大概在2025-05-01，可以拨打4007638577 转 108231了解最新动态。

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