亮馨苑问答

亮馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、亮馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买亮馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

亮馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与亮馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当亮馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该亮馨苑建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买亮馨苑房屋条件包含：1、借款人要有亮馨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买亮馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买亮馨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

亮馨苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且亮馨苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买亮馨苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断亮馨苑的劣势，首先看亮馨苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看亮馨苑的周边治安好不好；最后要看亮馨苑质量是否有问题等。所以建议在选购亮馨苑房屋之前，要对亮馨苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

亮馨苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且亮馨苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外亮馨苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以亮馨苑的规划是非常合理的。

亮馨苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对亮馨苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对亮馨苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在亮馨苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

亮馨苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体亮馨苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，亮馨苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而亮馨苑目前的房价是5572元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上亮馨苑地处于榆阳区兴榆路与新三西路交口北，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

亮馨苑是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70，目前价格为5572元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，亮馨苑投资自住两相宜。